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项目丨北京CBD核心区清华院力作即将落成——Z1B大楼

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摄影@战长恒


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摄影@战长恒


Z1B大楼位于北京CBD核心区,总体建筑规模15万平方米,建筑高度231米,毗邻中国尊和CCTV中央电视台两座地标性的建筑,是CBD核心区唯一全过程由中方设计团队完成超高层项目。项目目前土建完工,室内和景观正在收尾。

 

Z1B项目总用地面积8876㎡,总建筑面积149974,其中地上120000,地下29974。标准层长49m,宽49m,每层面积2401 。用地建筑密度51.8%,容积率13.5,总建筑高度约231m。建筑地下4层,地上48层,裙房3层。机动停车位285个,非机动车停车位721个。建筑塔楼首层大堂层高12m,3F和4F会议培训用房层高均为5.5m,标准层建筑高度4.2m,31F空中大堂层高5.4m。建筑塔楼在11F、24F、38F设有避难层和设备层。45F和46F为空中画廊,层高8.4m。47F和48F为活动用房。裙房部分首层层高6.5m,2F层高5.5m。裙房3F大会议厅层高9.7m,可满足千人会议使用要求。


Z1B项目超高层建筑结构采用筒中筒体系,裙房与地下采用框架-抗震墙体系;抗震设防烈度为8度。建筑地上和地下耐火等级均为一级。地下室防水等级为一级。屋面防水为一级。幕墙采用单元式幕墙体系。地下3、4层西部设置人防工程,平时为汽车库。B3层战时为核6级甲类人防物资库(防化丁级),B4层战时为核5级甲类一等人员掩蔽所(防化乙级)。


Z1B项目塔楼垂直交通部分电梯分为高区和低区。低区由地面直达,划分为L1、L2和L3三段,其中L1段6部客梯,L2段5部客梯,L3段4部客梯。高区由6部穿梭梯达到空中大堂,再乘坐客梯转换。高区划分为H1和H2两段,其中H1段6部客梯,H2段5部客梯。另外还有1部VIP直达梯,2部消防兼货梯,2部货梯,3部地下B4到4F客梯。


Z1B项目采用环形消防车道,车道净宽大于4m,最小转弯半径大于等于12m,距离建筑外墙5m以上。塔楼北侧有1/4周长落地作为消防登高面。该项目耐火等级为一级,车库部分防火分区面积不超过4000㎡,塔楼部分每层设置一个防火分区面积小于3000。该楼顶部设置屋顶直升机停机坪,按俄罗斯进口机型K-32消防救援直升机考虑,最大起飞重量12.7吨。


为实现超高层建筑的限额设计,项目通过建筑策划优化设计任务书,联合招标单位、建筑师、施工单位代表、造价顾问、建设单位代表以及其他专家,在设计、策划、经济估算、审核之间形成环路控制,具体实施从形体、结构、幕墙、电梯和时间5个层面把控展开工程,同时借助BIM、工程项目管理软件、绿色建筑诊断等工具手段。


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摄影@战长恒


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摄影@战长恒


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建筑拆解轴测图


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低段剖轴测图


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施工过程中照片


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结构轴测图


上级单位:清华控股有限公司 清控人居控股集团

协作单位:清华同衡规划院 清华建筑设计院 清尚集团 国环清华环境工程设计研究院 华清安地 清城睿现数字科技研究院 清控人居光电研究院


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