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项目 | 2019年度教育部优秀勘察设计奖:雄安市民服务中心周转用房及生活服务用房

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教育部2019年度优秀勘察设计奖



根据《教育部发展规划司关于转发中国勘察设计协会<关于评选2019年度工程勘察、建筑设计行业和市政公用工程优秀勘察设计奖的通知>的通知》(教发司[2019]137号)要求,中国勘察设计协会高等院校勘察设计分会于7月8日至11日在上海组织了评选。获奖项目共341项,其中优秀建筑工程设计109项、规划设计47项、园林景观设计24项、住宅与住宅小区设计8项、传统建筑设计15项、建筑结构设计17项、建筑电气设计18项、建筑智能化设计10项、水系统工程设计14项、建筑环境与能源应用专业设计18项、工程勘察(岩土工程)设计12项、市政公用工程设计47项、绿色建筑设计2项。我院荣膺其中42项2019年度度教育部优秀勘察设计奖,其中一等奖12项、二等奖8项、三等奖22项。


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雄安市民服务中心周转用房及生活服务用房

所获奖项:优秀住宅与住宅小区设计一等奖

项目地点:河北省雄安新区

设计单位:清华大学建筑设计研究院有限公司

合作单位:中国中建设计集团有限公司

用地面积:20,939

建筑面积:22,249

设计时间:2017

竣工时间:2018

设计人员:庄惟敏、章宇贲、张维、王禹、张红、黄文龙、李青翔、刘培祥、徐青、贾昭凯、崔晓刚、张啸乾、杨海潇、于航、王越

摄 影 师 :战长恒



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为贯彻落实党中央、国务院建设雄安新区的决策部署,以“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的总体要求全面推进雄安新区的建设,在新区起步区以北规划建设雄安市民服务中心,旨在新区建设前期为新区临时党委、筹委会及平台公司、先期入驻企业提供临时办公、生活场所。该项目为其中的周转用房及生活服务用房组团,用地面积20939平方米,总建筑面积22249平方米,项目包括多种套型的周转公寓、饮食中心、健身中心及无人超市等配套服务设施。


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由于雄安新区总体规划和核心区城市设计尚在编制中,项目设计面临如下挑战:


1、如何使居住建筑融入城市。一般意义的居住区通常自我封闭,该项目应着力融入园区环境,巧妙处理开放和私密的关系。


2、如何回应特有的场地环境。雄安新区地势低洼,规划道路均高于地形2-4米,形成“盆状”场地,如采取常规建设方案会造成土方量巨大。


3、如何满足快速建造的诉求。面对紧迫的使用需求,业主要求该项目自规划设计6个月内投入使用,这意味着设计要尽可能采用装配式快装技术。


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针对以上三个难点,工程设计采取了如下的策略:


1、土地混合利用,服务设施向市民开放,充分体现“共享”的理念,围合用地边界打破“板楼”形象,结合下沉庭院形成公园景观,使住区规划结构从水平向垂直发展。


2、建筑底层架空,在保证理想容积率的基础上“触地率”减少49%,改填方为挖方,为园区节省了大量土方量,整个市民服务中心区域实现完全土方平衡,为雄安建设提供了宝贵经验。综合采取多种海绵城市技术,增加近8000立方米滞蓄容积,园区在18年7月17日经历50毫米暴雨后,实现地面无积水。


3、公寓采用3.6米模数和集成卫浴,外装修和内装修板材和门窗均采用标准构件,外墙采用夹心保温铝板,设计过程中充分考虑了市场供应的情况,使部品工厂化率高达90%,大大节约了工期。


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通过以上技术措施,使项目很好地满足了功能需求、保障了工程质量并适应了环境特征,从而成为雄安启动区建设的一个标杆,在社会、经济、环境三个方面都取得了显著的效益:


1、作为“千年大计第一笔”的雄安市民服务中心,从创造“雄安质量”、打造贯彻落实新发展理念的创新发展示范区的角度具有重要意义,该项目作为其中的居住模块,将雄安新区规划纲要中促进职住平衡、建立新型住房保障体系作为主要目标,取得了良好的社会效益。


2、该项目因采用全装配化建造和全过程BIM设计,在冬施的情况下,工期仅用4个月,为雄安建设者及时提供了432间环保、舒适、配套完善的公寓,所有套型均达到自然采光标准,组团绿视率达到25%,室内空气质量对标国际最高的芬兰S1级标准,居室提供新风并经三道工序深度过滤PM2.5,采用环境智能监控,健康可视化。建设单位静态节约租赁费用约1200万元每年。


3、园区集中冷热源采用地源热泵,下凹绿地面积达1.8万平方米,非传统水源应用比例达52%,并配建电动汽车快充停车场、无人驾驶专用车道和智慧骑行道,快递物流采用机器人配送,大幅降低运行成本并减少碳排放


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项目建成后,已投入使用,并面向社会开放参观,取得了良好的社会示范效益和使用效益:
1、社会示范效益好,项目面向市民开放后,游客络绎不绝。如在2018年五一长假、十一长假分别接待6万、10万人次游客。成为当地旅游必看的景点。而项目中合理科学的建筑布局,共享开放式的园区设计,创新装配化的技术运用等特点,展示了我国前沿的设计理念,给大众留下深刻印象。
2、使用效益好,项目建成后为使用者提供了舒适便捷的环境,由于采用BIM建筑全信息模型在设计、施工、运营维护阶段贯穿使用,实现建筑的智能化管理,降低系统维护成本,节约能源。采用包含海绵城市等一系列绿色生态发展理念,运用雨水调蓄、渗透等景观综合设计,减少环境污染。如2018年7月暴雨之后,整体园区无积水、路面干爽,使得市民服务中心成为绿色生态运用的典范。



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文章来源:THAD清华建筑设计院

 

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